Investigazione Immobiliare

INVESTIMENTI IMMOBILIARI

Quante volte vi e’ capitato di voler acquistare un immobile in generale e di non sapere nulla in merito alla sua storia. Bene attraverso il mio servizio, farò’ una verifica a 360 gradi sull’immobile che desiderate acquistare.





Il servizio Investigazione offre i seguenti vantaggi:


*Ispezione e video dell’immobile (esterno e interno)
*Verifica dello stato dell’immobile
*Verifica catastale
*Calcolo Roi
*Verifica della zona
*Fornitura di un notaio

Di seguito una spiegazione dettagliata di ogni singolo punto offerto dal servizio:


Ispezione e video dell’immobile:
Per ispezione dell’immobile, si intende aver fissato un appuntamento con l’agente immobiliare , dove io o un membro del mio staff si recherà ́ sul posto per effettuare dei video sia all’interno che all’esterno della proprietà.

Questo servizio e’ molto utile per tutte quelle persone che non vivono nelle isole Canarie ma che hanno intenzione di fare un investimento immobiliare. Grazie ad esso non avrete l’obbligo di fare un viaggio esplorativo (con tutti i costi annessi ) per vedere una casa che nella fase iniziale sembrava interessante ma che sul posto si e’ rivelata di non soddisfare le vostre esigenze. Grazie ai video, (i quali saranno in formato youtube ma solo voi potrete vederli) potrete rimanere comodamente a casa e vedere l’immobile come se voi foste sul posto, anche perché’ il video sara’ commentato e di conseguenza spiegato tutto quello che si inquadra.

Verifica dello stato dell’immobile


Attraverso il video, l’operatore commenterà lo stato della proprietà’ ed inoltre attraverso un audio messaggio che vi verrà inviato insieme ai video, vi sarà’ spiegato se la proprietà necessita di ristrutturazioni.
Come ad esempio quella di un bagno, stato delle mura, pavimenti, rivestimenti e quant’altro attinente alla casa.
Questo servirà per quantificare costi extra dell’immobile.

Verifica catastale

Attraverso il sito ufficiale del governo di Spagna : http://www.registradores.org scaricheremo per voi la nota simple, (una copia vi sara’ inviata via email) grazie alla quale verificheremo che la casa corrisponde a quanto descritto nel documento ufficiale. Non e’ raro alle Canarie che la casa che andrete ad acquistare e’ completamente diversa da
quanto descritto nella nota simple, in questo caso verrete immediatamente informati in modo da scongiurare un cattivo investimento.


Calcolo Roi


Il Calcolo R.O.I (Return Of investment) e’ molto utile per capire se si tratta di un buon investimento. Perlomeno io lo consiglio a tutti i miei investitori, a meno che non si tratti della casa dove si andrà’ a vivere, che nella maggior parte dei casi possiede sempre un ROI più basso a causa del fatto che si spenderanno più’ soldi per renderla all’altezza delle proprie aspettative.
In questi casi il ROI e’ molto più basso rispetto ad un investimento tradizionale.


Verifica della zona


Verificare la zona nella quale volete andare a vivere e’ fondamentale per capire se la casa o l’immobile che desiderate acquistare e’ un buon investimento. Nella verifica prendo sempre in considerazione se la zona è’ coperta da supermercati, scuole, farmacia e se risulta essere un quartiere sicuro.


Fornitura di un notaio


Nel caso in cui vogliate acquistare la casa vi forniremo il nome di un notaio che parla anche in italiano. (Nel servizio non e’ incluso il costo del notaio).

Costo servizio investigazione immobiliare 320.00Euro (iva inclusa)